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昆明住房抵押贷款流程：
1.贷款申请：抵押适用房产教育贷款,现房出国留学贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,住房商务活动贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由昆明专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；
4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送昆明贷款机构审批；
5.抵押登记：贷款机构凭住房权证和住房贷款合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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昆明住宅抵押借资条件
（一）抵押二手房产生活支出贷款,商住两用现房抵押教育贷款,商品房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住宅出国留学贷款,抵押房本大额购物贷款等住宅抵押借资要求住宅的年限在15年之内；
（二）昆明抵押住宅借资的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+借资人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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3、昆明住宅借资还款方式,先息后本,随借随还,等额本息,等额本金等方式灵活.
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